Eine realistische Wertermittlung ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf. Wir analysieren Ihre Immobilie sorgfältig – unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Marktsituation – und ermitteln den bestmöglichen Angebotspreis.
Für Sie als Eigentümer ist unsere Immobilienbewertung selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Mit einem virtuellen 360°-Rundgang ermöglichen wir Interessenten, Ihre Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Diese innovative Präsentation hebt Ihr Objekt hervor, steigert das Interesse und erreicht mehr potenzielle Käufer – für einen schnelleren und erfolgreicheren Verkaufsprozess.
In Zusammenarbeit mit unserem Partner Immotour-360 erstellen wir – mit Ihrem Einverständnis – einen virtuellen Rundgang Ihrer Immobilie; dieser Service ist für unsere Kunden selbstverständlich kostenlos.
Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie und unsere Dienstleistungen.
Die Immobilienbewertung ist für Sie kostenfrei. Wir bieten Ihnen eine fundierte Analyse, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.
Um sicherzustellen, dass nur ernsthafte Interessenten an den Besichtigungen teilnehmen, führen wir vorab eine sorgfältige Prüfung durch. Interessenten werden gebeten, ihre Kaufabsicht sowie finanzielle Voraussetzungen vorab zu bestätigen. So können wir gezielt Besichtigungen für qualifizierte Kandidaten anbieten und unnötige Termine vermeiden.
In der Regel beauftragt der Käufer den Notar, da er auch die Notarkosten übernimmt. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei der Auswahl und Abstimmung mit dem Notar unterstützend zur Seite, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Der Link zum Rundgang wird nur an ausgewählte, vorab qualifizierte Interessenten weitergegeben. Zusätzlich ist der Rundgang passwortgeschützt, um maximale Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten.
Für den Verkauf benötigen Sie in der Regel folgende Unterlagen: Energieausweis, Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate), Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Nachweis der Wohngebäudeversicherung, Lageplan, Grundsteuerbescheid
Bei vermieteten Objekten benötigen Sie zusätzlich den Mietvertrag, Jahresabrechnungen, ggf. Protokolle der Eigentümerversammlungen
Einen Energieausweis können Sie bei Ihrem zuständigen Schornsteinfeger beantragen. Energieberater oder Architekten stellen ebenfalls Energieausweise aus.
Welchen Energieausweis Sie benötigen, hängt von Ihrer Immobilie ab.
Grundsätzlich gibt es zwei Arten:
Verbrauchsausweis – dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre. basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Dafür benötigen Sie die letzten drei Heizkostenabrechnungen Ihres Energieversorgers. Er reicht für viele bestehende Wohngebäude, die nach 1977 gebaut wurden.
Bedarfsausweis – wird auf Grundlage von Baujahr, Gebäudehülle und Heiztechnik erstellt. Er ist Pflicht bei unsanierten Gebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor 1977 gebaut wurden.
Einen aktuellen Grundbuchauszug erhalten Sie beim zuständigen Amtsgericht (Grundbuchamt), in dessen Bezirk die Immobilie liegt.
Gerne übernehmen wir die Beschaffung des Grundbuchauszugs und anderer Dokumente für Sie.
Mit einer Vollmacht können wir Ihnen die Behördengänge abnehmen und den Auszug direkt für Sie anfordern – schnell und unkompliziert.
Welche Daten Zickler & Partner Immobilien speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung im Detail.
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